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2月内地房企海外发债规模大降 偿债压力倍增

    中新社北京3月1日电 (记者 庞无忌)2021年2月份,内地房企海外发债规模大幅下滑。

  中指研究院企业事业部研究副总监刘水3月1日在一场市场形势分析会上表示,2021年2月,内地房企信用债和海外债发行收缩。具体来看,2月房地产信用债发行规模为190.71亿元(人民币,下同),同比下降95.23%;内地房企海外债发行规模为290.89亿元,环比大降178.88%。

  贝壳研究院同日发布的数据反映出同样的趋势。该机构数据显示,2021年2月份,受春节假期影响,交易日减少。房企境内外债券融资共发行46笔,较上月减少88笔,发行规模折合人民币约480亿元,环比减少69.8%,同比减少28.6%。境外融资下滑幅度较大。2月房企境外融资共发行12笔,融资规模约204亿元人民币,环比减少73.8%,同比减少21.5%。

  房企境内债发行占比超过境外债。2021年开年前两个月,房企境内债市发行规模占比为53%,近5年首次反超境外债发行规模。

  据贝壳研究院分析,除春节假期影响外,境内房地产调控政策与境外通胀预期、美金债利率上行等因素均增加了2月份整体债市的波动性。同时,境内实体经济回暖,实体企业融资需求旺盛,将影响资本流入房地产企业的规模。该机构预计,多地集中供地的政策出台后,房企融资需求将进一步加大,房企融资难度也将升级。

  房企偿债压力继续加大。贝壳研究院认为,2021年2月,境内外债券融资到期债务规模约768亿元,环比下降46.9%,同比增加183.4%。去年8月份,针对重点房企的融资新规发布后,房企新增发债规模不及到期债务规模已成为新常态,今年3月为上半年偿债高峰,偿债规模预计将达1479亿元,房企偿债压力倍增。


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